文章关键词：房屋赠与税 房屋租赁协议中的租金、租期等问题。一、契税税率如何征收？
根据财政部、国家税务总局财税[2010]94号文件的规定，对个人购买普通住房（建筑面积在144平米及以下），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。第六招：屋内配置细查看
购买二手房时，屋内的部分配置(沙发、衣柜、空调、床、燃气灶、热水器、电话等)，通常情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。离婚双方只要就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。
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限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开放成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控，限价房的单套建筑面积应当控制在90㎡以下。十二、对购买、建造、翻建、大修的房屋（含异地）拥有共有权的家庭成员（包括配偶、父母、子女）的住房公积金提取，须提供：1、被提取人在中心当场办理书面同意提取手续；2、直系亲属关系的证件（户口本、结婚证、工作证明）。但他同时对待售房面积不足的问题表示了担忧,房屋后续供应量将有所下降,因此房价反弹的风险不容忽视。1m，净宽度不宜小于1。无论是精装修还是毛坯房，收房时都应仔细点。小编提示：收楼前验楼这一步骤很重要，要和专业的验楼师上门验楼，如果出现一些空鼓、开裂等质量问题，应与物业进行协商，整改处理。这样购房者就可以重点关注自己想要购买的楼栋的朝向、采光通风等性能及其周边的情况。76万元。
结论：补充协议剥夺了消费者应享有的权利。签订《意向登记协议书》并交付订金
在销售现场，开发商将依法向您明示或出示以下证书和文件：《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《业主临时公约》、《前期物业管理服务合同》。101路线：自“新港报关学院”车站，往返沿天河路、凤岗路、虹桥路（增设“南城阳”临时站）、中川路、兴阳路至“世纪美居”车站，恢复原线路行驶；临时取消原往返的“南城阳、北后楼、中韩小商品城”车站。
周边配套齐全，方便老人日常生活等等。经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。因为是60平米的小户型，因此主人把客厅一隅设计成了阅读角落。安全问题
对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。
所以无论怎么样开发商都不能推脱不给开票，买房人可以理直气壮地找开发商索要发票，如果拒不开具，可以到主管部门进行投诉。二、考察原单位是否允许转卖
有些房产的性质比较特殊，在出售时，需要征得原产权单位的同意并提供相应的书面证明。在签订合同时，首先要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。
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共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。居民李女士告诉记者，今冬正式供暖一开始，小区内的供热设备就出了故障，所以没有按时供热。2、 初审初审人员对登记资料进行初审，审核结束后，初审人员会输入权属登记信息签署初审意见。
怎样使一个小小的居室也能应有尽有？小编给您来支招。5、授权借贷工作收费，不超过300元/宗。二、被查封、抵押的房屋或者土地
房子被抵押或者查封了的房子无法在房地产交易中心办理过户,买家自然拿不到房产证。
第二个买房知识：房屋的地段也很重要，是升值的关键
估计大多数家庭买一套房子都需要花费掉半辈子的积蓄，正是因为大家明白买房不是一件简单的事情，所以大家肯定不想看到自己的房子会贬值。3。第十四条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。对于长期上市仍不能卖出的旧住宅，应正告其房东卖价太高，打击房东的自信心。
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这样做的优点是节约公共交通面积，彼此干扰较少，通风条件较好。3 检测高度、面积在验房时，测房屋高度是必须的项目。张大伟表示，这一趋势和新建商品房基本一致，二三线城市房价整体跌幅超过一线城市，而更值得一提的是，无论二手房还是新房，一线城市房价环比均出现下调；而同比来说，除广州外，北京、上海、深圳均出现了数年来从未出现的明显同比下调，这或许也反映了开发商们有些无法再坚持。还有一种止损方式是：品牌房企只能每年补贴自家旗下的物业公司(而且，补贴了还不敢声张，因为若是上市公司，平白无故补贴对股东是交代不过去的，他们往往采用巧妙的方式偷偷补贴)。
首付款过低
据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。如果在首套房之后因为其他原因，自行提取了缴存账户内的公积金，将会在征信内算作一次购房提取记录，与第一次贷款买房的记录叠加，就失去了买房的资格，这种情况如果配偶名下没有房产，而且正常按月缴纳公积金，可以用配偶的名义贷款买房。5、高层不一定好
购房者在选择房屋楼层的时候要注意了，虽然低楼层的房子采光可能不好，受到周边环境的因素影响比较大，但并不意味着买房子就一定要选择高层。常常听说贷款时不要提前还款，能贷多长时间就贷多长时间，而且提前还房贷会被罚款？小编总结了5个不适合提前还款的情况，作出决定前，一定要考虑好。
那么，二手房的净首付就是：实际成交价-实际贷款额(净首付款：不包括各项税费和中介服务佣金)
100万-56万=44万，大大区别于新房首付2成的20万！
由此可见，新房与二手房首付的算法，区别很大。2．过渡性强
小户型作为刚需时期一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，
3．投资风险小
一是由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。这里建议大家如果要换新工作，为了保险起见，最好是在个人公积金贷款完全办理下来并开始还贷后，再换新的工作或辞职。商品房预售可以有效缓解房地产开发公司资金的压力，推动房地产开发项目的顺利进行，大多数开发商均采取此种模式。
况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。但有一点非常重要，我们签署购房合同时一定要尽可能的将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。
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装饰TIPS：玄关的墙面使用挂钩，代替了衣帽架，不仅节省了相对较贵的衣帽架的购置费用，还节省了它的占地位置，让玄关保持宽敞明亮。房屋朝向
朝向的问题讨论得很多了，为了房屋整体采光通透，主要活动区（主卧客厅）朝南或者东南都不错。西户的特点
西户有着跟东户差不多的优点，但是早上没什么太阳，中午至傍晚却又全程直晒，再加上通风效果与东户相比较一般，因此一年四季温度都会整体偏高。
细节一： 了解该房是否是允许出售的房屋
因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。购房者一定要弄清楚开发商的合同文本内容以及自身的权利，一旦出现房屋装修质量问题，购房者需要区分清楚质量问题的具体情形，然后再分别追究开发商以及受委托单位的责任。新办法第七条规定，“住宅物业服务收费根据住宅的种类、特点及物业服务阶段，分别实行政府指导价和市场调节价”。