文章关键词：成都写字楼租售 因此贷款买房，公积金贷款最省钱。二、办理过户需要注意什么？
1、查询户籍状况
首先，购房者需要注意查询房屋的户籍状况，以免入住后无法办理户口迁移。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。对于小区内部的指示牌和灯光安排也要仔细考察一番，灯光设施如果有问题，你晚上走在小区内，跟瞎子没什么两样，还可能产生安全问题。
成都写字楼租售|2007年房价
收房之后要交哪些费用，具体包括哪些？买房相关税费
（一）商品房买卖应缴以下税费：
1、契税
2、房屋买卖交易手续费
3、买卖合同印花税
4、公共维修基金
5、房屋所有权登记费
6、房屋所有权印花贴税
7、权证工本费
（二）税费问题
特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。第八条 商品房预售许可依下列程序办理：（一）受理。因此在贷款买房时，一定要先了解家庭成员的征信情况。三、热衷中间层的理由：
1、一般顶层和底层最便宜，某个中间层的价格最贵，这个中间层再往上或者往下的楼层，价格又会慢慢降低。2016年还有哪些底牌可以“救楼市”
据报道，2016年可能会出现以下8大措施：
1、降首套首付：将首套房首付比例从现行的25%，下调至20%左右。物业管理条例是国家为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的管理条例。（七）卫生间
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求；
(2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求；
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；
(4)检查是否预留排气通道，应设置集中排气道的情况是否按规范设置，开孔、止回阀是否齐全，检查排气道表面有无裂纹；
(5)检查卫生间地面渗漏情况(需要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开)；
(6)检查天棚质量。如果常因为回家晚而抢不到车位，到宁愿每月交纳合理的停车费，换个心安理得。
看 户型图的时候不要单看图形，还要注意旁边标注的相关数据，实际考量大小和居住的舒适度。在购买房屋的时候，购房者需要对房屋进行选择，而在选择房屋的过程中，很多购房者都不知道应该怎么选，选择房屋时也只是按照自己的喜好来，根本没有注意所选择的房屋户型设计是否合理，因为购房者不清楚什么样的户型才是合理的，那么什么是户型动线？户型动线有哪些分类？
什么是户型动线？
对于居住来说，户型动线有很大的影响，它代表的是人在室内移动的路线，简单来说，就是人在房子里由一个功能区走到另一个功能区的路线。三、房贷利率降了，会影响到房价吗？
对于这次降息，很多人都觉得这是一个房价快要暴跌的信号，其实，这次房贷利率的调整，大家也不必大惊小怪，以后每个月都会有波动。
是买一个暂时过渡的?还是买个一步到位的?买婚房究竟有哪些注意事项需要我们注意呢？
随着调控政策和市场的影响逐步到位，周围的形势和环境开始向买方市场有所倾斜。公积金贷款和商业按揭贷款，在提前还款上有不同的规定，因为公积金贷款还款因为没有商业按揭提前还贷那样灵活，因此需要提前了解，那么公积金贷款提前还款都需要什么手续呢？下面为您详解。买一套适合自己的小住宅，脱离无壳蜗牛的状态，在这个城市有个可以落脚的安心之处，一定是很多正在为将来打拼奋斗的年轻人们梦想之一。
朱先生4月份从原单位离职,8月份找到的新工作,因此新的工作单位需要为他补缴今年5—7月的公积金,在开具书面补缴证明后才能正常申请公积金贷款。而在选择主要项目时，要做“减法”，要突出自己最需要的，其他的可相应淡化一些。83%,公积金：5。
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洋房户型设计比普通住宅的户型设计情况要好，设计一般都比较合理，但是如果您想挑选一套好户型的洋房，以下几点您就要注意了。三、看户型房子不在于大，只要够住就好。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权正原件交给受赠人的，根据最高人民法院的司法规定，应当认定赠与成立。
虽然不属于夫妻共有，但份额上也是一人一半。通常此时置业顾问会告知，此份合同是不能修改的，购房者唯一能做的就是签字、按手印。8米。
当直觉告知所看的房子符合心中期望值时，就会产生“合眼缘”的效果，从而促进交易。随着城市的发展，土地资源的制约，现如今高楼越来越多，这也给大家带来了新的问题，住宅楼层应该怎么选呢？很多购房者都希望买到的房子能更加舒适，那么在楼层的挑选上有没有什么窍门呢？不同的楼层各自有何优缺点呢？下面小编就为大家具体介绍一下挑选楼层的窍门，帮助大家选购到最适合自己居住的楼层。房屋因灾损毁怎么办？损毁房屋贷款要不要继续还？
房屋是家庭财产的“大头”，政府在防灾减灾救助上给予重点关注。现在的人喜欢买毛坯房自己装修，这样就能有一个全方面都是自己喜欢的居住环境了，那么毛坯房收房时物业费怎么收取呢？物业费收取标准又是什么呢？
毛坯房收房时物业费怎么收取？
物业管理条例颁布之后，已经没有所谓的空置房的说法了，也就是说，只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。
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3、有严重的噪音和卫生环境不好相信住在底层的人都有这样的体验感：底层往往人车来往密集，噪音肯定很大，这严重影响居住。买房送面积！貌似现在的多数开发商都会打出的楼盘促销手段！有人嗤之以鼻，一听就是假的！有人装作很懂的样子，送面积还是很划算的！ 到底真相是什么？看完以下内容你就知道到底有没有“占便宜”了!
首先，你要清楚，人家赠送你的面积都是哪些“面积”？
1、偷面积
实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子，开发商通过减少套内面积节省上缴税费，同时“赠”给买房人还能落个好名目。4、周边交通、配套要齐全。6、通知商开发商领回借款合同，并由发展商出具付清房款证明给贷款行，通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应该要到原房主所在单位改签协议内容，而买方需改签协议时卖方应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买方利益的目的。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所；
(二)商品房基本状况；
(三)商品房的销售方式；
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
(五)交付使用条件及日期；
(六)装饰、设备标准承诺；
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和
有关权益、责任；
(八)公共配套建筑的产权归属；
(九)面积差异的处理方式；
(十)办理产权登记有关事宜；
(十一)解决争议的方法；
(十二)违约责任；
(十三)双方约定的其他事项
。只有弄清房屋的来源情况才能知道你有多少房屋的产权。轻盈的碎花窗帘，给家带来阳光的温暖，座椅的舒适靠垫，选择了较为跳耀的色彩，与小户型的炫色主题做一个呼应和配合。
卫生间有两个地漏的好处是，淋浴区可以设置一个地漏，马桶处可以设置一个地漏，方便卫生间做干湿分离。5㎡。提醒您一下，由于工作调度等原因，生活中我们可能会出现从一个城市去往另一个城市生活的情况，转移社保和住房公积金问题如果不及时处理，就会白白浪费之前缴纳的那笔钱。3、餐厅：应采用悬挂式灯具，以突出餐桌，可运用暖色吊灯营造温馨的用餐气氛。
成立业主委员会的具体流程：
1、提出申请
如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民政府提出书面申请，填报《业主大会筹备小组成立申请表》，成立业主委员会。3房屋朝西南
采光比较好，比起朝西的房屋，只有少许西晒困扰。二、新房交易流程简单，二手房交易复杂
新房的交易就是购房者直接与开发商尽心交易，而且开发商都有专门对接的银行办理贷款，购房者一般只需要通过以下几步就可以完成交易：确定目标楼盘－交定金－选房－付首期同时办理贷款－收房。
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住房公积金贷款属于国家政策性贷款，它是指按《住房公积金管理条例》规定，按时足额缴存住房公积金的借款人在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作抵押，或以动产、权利作质押，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。而对那些不拥有车位所有权或使用权的业主，他们占用小区公共设施、场地，将按低于社会停车收费标准、补偿物业企业管理费用并考虑占用公共设施应予补偿的原则制定。经济适用房和商品房还是有很多明显的差别，如果是新房，经济适用房不会像商品房一样挂在网上销售，只有一些二手房交易中可能会出现经济适用房，但是如果购买二手的经济适用房，一定要注意产权年限，以免自己购买的房屋不能办理房产证。
前者每月以相等的金额偿还贷款本金和利息，虽然每月还的额度一样，但在早期还款中大部分为利息，后期还款中大部分为本金。职工在什么情况下可以提取使用住房公积金?
职工有下列情形之一并提供合法、有效证明的,可以提取使用职工住房公积金帐户内的存储余额:
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)偿还个人住房贷款本息的;
(3)离休、退休的;
(4)完全丧失劳动能力,并与单位解除劳动关系的;
(5)出国定居或去港、澳、台定居的;
(6)非本市常住户口与单位解除劳动关系后在本市未就业的;
(7)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(8)调往外省、市工作并同单位解除劳动关系的;
(9)死亡的职工具有合法继承人或者受遗赠人的;
(10)与单位终止劳动关系,住房公积金转入市住房公积金管理中心指定的帐户集中封存满2年仍未重新就业的。提醒消费者此时要明确所交款项是“定金”还是“订金”，因为二者的法律后果是不同的。